Profesyonel Konut Sitesi Yönetimi Sertifika Programı

Konut yaşam alanlarında verilen hizmetler boyutuyla küçük bir kent, mali boyutuyla orta Boyutlu işletmenin cirosunu aşmaktadır. Bu haliyle siteler detaylı mali, hukuki, idari, sosyal boyutlu resmi – idari işlem ve hizmetlere ihtiyaç duymakta, fakat Sitenin Yönetimini bu konuda tecrübe ve eğitimi olmayan kişiler aracılığı ile yürütülmektedir. Sitelerde, yönetim zafiyetinden dolayı çeşitli sorunlar olmakta ve adli boyuta taşınmaktadır. Konut ve İş Siteleri idari olarak, mali- hukuki-idari-sosyal boyutu dolayısı ile detaylandırılmış kanun/ mevzuatta hakim profesyonellere, Site Yönetimlerinin işveren vekil ve işçilerine ihtiyaç duymaktadır. Bu sertifika programı ile sektörün ihtiyaç duyduğu eğitimli yönetici açığını gidermek amaçlanmaktadır.

Site Yönetimi Nedir?

• Site Yönetimi Nasıl Kurulur?
• Site Yönetim Kurulu Kaç Kişiden Oluşur?
• Site Yönetimi Seçimi Kaç Yılda Bir Yapılır?
• Kat Maliklerin Kurul Toplantı Yeter Sayısı Kaçtır?
• Site Yöneticisinin Sorumlulukları
• Kat Mülkiyeti Kanunu
• Kat İrtifakkı
• Gayrimenkullerde Vergilendirme
• Gayrimenkul, Bina, Site ve Toplu Yapı Yöneticiliği
• Gayrimenkul Yönetimi ve Yönetici Kavramları
• Yönetsel Beceriler
• İyi Bir Yöneticinin Özellikleri
• Gayrimenkul İlişkin Kavramlar
• Apartman, Bina, Site ve Toplu Yapı Yöneticiliği
• Kat İrtifakı Yönetimi

Anagayrimenkulün Kat İrtifakının Yönetimi Ve Yönetimin İşlevleri

• Anagayrimenkulün Kat İrtifakı Yönetiminde Yönetimin İşlevleri
• Kat İrtifakı ve Kat İrtifakının
• Kat İrtifakı Sahibinin Hakları
• Kat İrtifakı Sahibinin Borçları
• Kat İrtifakının Sona Ermesi
• Kat Mülkiyeti Yönetimi
• Kat Mülkiyetinde; Yönetim, Organizasyon, Yönetici, Girişimci, Girişim ve Girişimcilik Kültürü Kavramları
• Yönetim ve Organizasyon
• Yönetici, Girişimci, Girişim Ve Girişimcilik Kültürü
• Kat Mülkiyeti Yönetimi
• Kat Mülkiyetinin Hukuki Mahiyeti
• Kat Mülkiyetinin Kurulması
• Kat Mülkiyeti Kurulmasına İlişkin Gerekli Belgeler
• Sözleşme ve Tescil
• Kat Maliklerinin Hakları
• Kat Maliklerinin Borçları
• Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi

Anagayrimenkulün Yönetimi

• Anagayrimenkul Yönetiminde Kat Malikleri Kurulu
• Yönetim Planı
• İşletme Projesi
• Ortak Yerler

Toplu Yapıların Yönetimi

• Toplu Yapılar ve Toplu Yapıların Kurulması
• Toplu Yapı Kavramının Ortaya Çıkması
• Toplu Yapılarda Yönetim Tarzları ve Liderlik
• Toplu Yapılarda Yönetim Uygulamaları
• Toplu Yapılarda Yönetim Organlarının Oluşturulması

Kat Maliklerinin Zarardan Sorumluluğu ve Komşu

• Kat Maliklerinin Borçları ve Anagayrimenkulün Bakımı, Korunması ve Zarardan Sorumluluk
• Komşu Hakları
• Komşuların Uyması Gereken Konular
• Komşular Bakımından Yasaklar
• Kapıcılık Hizmetleri
• Kapıcı Kavramı
• Kapıcının Hukuki Tanımı
• Kapıcının Görev ve Sorumlulukları
• Kapıcının İşe Alınması ve Kapıcılık Sözleşmesi
• Kapıcıyı İşe Alırken Yapılması Gerekenler
• Kapıcı Ve Kaloriferci Yönetmeliği
• Kapıcının Şahsı İle İlgili Konular ve Sorumlulukları
• Kapıcıya Sağlanacak Faydalar
• Kapıcının Üçüncü Şahıslarla İlişkileri
• Yönetmeliğin Uygulanması
• Yönetmeliğin İhlali
• Kapıcının İşten Ayrılması
• Yönetmeliğin Yürürlüğe Girişi
• Kapıcının Hakları
• Kapıcı Konutlarının Elektrik, Su, Telefon ve Isınma Giderleri
• Kapıcının Borçları
• İşverenin Borçları
• Yöneticinin Yetki, Görev ve Sorumlulukları
• Kapıcının Çalışma Koşulları
• Kapıcının Ücreti
• Kapıcının Çalışma Süresi
• Kapıcının Ara Dinlenmesi
• Kapıcının Genel Tatili ve Ücreti
• Kapıcı Dairesi
• Kapıcının Sigorta Hak ve Yükümleri
• Kapıcının İşten Çıkarılması veya Kendisinin Çıkması
• Sözleşmenin Feshinde Bildirim
• Sözleşmenin Kapıcı Tarafından Haklı Nedenle Derhal Feshi
• İşverenin Haklı Nedenle Derhal Fesih Hakkı
• Derhal Fesih Hakkını Kullanma Süresi ve Yeni İş Arama İzni
• İş Sözleşmesinin Sona Ermesinin Sonucu
• Kapıcı Dairesinin Tahliyesi
• Kıdem Tazminatını Doğuran

Apartman/Site/Toplu Yapı Yönetimi ile İlgili Belgeler

• Apartman/Site/Toplu Yapı Yönetimine İlişkin Belge, Sözleşme ve Dilekçeler Anagayrimenkulün Hukuki Yönetimine İlişkin Belgeler
• Konut Yönetimine İlişkin Hizmet Uygulamaları
• Bütçe Yönetimine İlişkin Belgeler
• Güvenlik Yönetimine İlişkin Belgeler
• Teknik Yönetime İlişkin Uygulamalar ve Belgeler
• Temizlik Yönetimine İlişkin Belgeler ve Uygulamalar
• Havuz Bakım Yönetimi
• Bahçe Bakım Yönetimi
• Kiralama Yönetimi
• Sigorta Yönetimi
• Sosyal Tesis Yönetimi
• Belge Örnekleri

Eğitmen:

Tahsin ALTUĞ – Kamu Yöneticisi – Profesyonel Site Yöneticisi
Ersin BOZKURT – Avukat

Sertifika Hakkında: Rektörlük Onaylı ve E-Devlet’te Sorgulanabilen Eğitim Sertifikası Verilecektir.

Ödeme Bilgileri:
Kredi Kartına taksit imkanı
Banka EFT veya Havale,
Banka Hesap Numarası: T.C. İSTANBUL AREL ÜNİVERSİTESİ
SEFAKÖY TİCARİ YAPIKREDİ BANKASI

IBAN NUMARASI: TR33 0006 7010 0000 0078 5211 01
Ödeme yapılırken açıklama kısmına; EĞİTİM ADI – T.C. KİMLİK NO – AD SOYAD yazılması gerekmektedir.